Calculadora de Financiamento Imobiliário

O que é o Sistema Price?

O sistema Price mantém parcelas fixas durante todo o financiamento. A cada mês, a proporção entre juros e amortização muda, sendo os juros maiores no início e a amortização maior no final. Isso ajuda a planejar melhor os gastos mensais.

O que é o Sistema SAC?

No sistema SAC (Sistema de Amortização Constante), a amortização do financiamento é constante, e os juros diminuem ao longo do tempo. Assim, a primeira parcela é maior, mas o valor das parcelas vai reduzindo mês a mês, resultando em menos juros totais.

Dicas para escolher entre Price e SAC

• Se você prefere parcelas fixas e previsíveis, o Price é melhor.
• Se quer pagar menos juros ao longo do financiamento e pode suportar uma parcela inicial maior, escolha o SAC.
• Compare sempre a primeira parcela, a última parcela e o total de juros pagos antes de decidir.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Essa calculadora é confiável?

Sim, ela fornece simulação precisa, mas é apenas uma ferramenta de apoio. Para valores oficiais, consulte o seu banco.

Posso usar qualquer valor de entrada?

Sim, você pode ajustar o valor da entrada e testar diferentes cenários de financiamento.

Quanto tempo de financiamento posso simular?

Você pode simular financiamentos de 1 mês até 35 anos.